上海买房子首付多少？外地人在上海买房政策是什么？

2024-03-04 17:07:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多的朋友们在上海工作，为的也是自己将来生活环境可以得到一定的改善，上海的朋友们如果要在这里买房子的话，自然是需要交纳一定的首付，剩余部分可以通过贷款的方式来购买住房。那么上海买房子首付多少？外地人在上海买房政策是什么？我们来详细的了解一下关于上海买房首付的相关常识吧。

上海买房子首付多少？

1、商业贷款

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

外地人在上海买房政策是什么？

1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;

2、拥有1套及以上本市住房的非本市户口居民家庭，暂停在本市向其售房;

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

4、外地户口成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

如果要在上海买房子，可以通过商业贷款或者是公积金贷款的方式来购买住房，注意结合当地的房产政策来进行办理，以上就是关于上海买房子首付多少和外地人在上海买房政策是什么的相关介绍，在上海买房子是需要花费不少的资金，所以在买房之前一定要全面的考虑。