在房产证上加名字要什么手续

2024-12-18 03:52:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

2、有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为住房买卖

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

在房产证上加名字要什么手续

房产证加名字的不同情况

情况一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2、去住房交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

情况二、有贷款房产证加名字：

1、先去银行办理抵押手续变更;

2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

情况三、没有直系血缘关系的房产证加名字：

情况会复杂很多，因为那将视为住房买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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