等额本金和等额本息利息一样吗

2024-02-05 00:45:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等额本金和等额本息利息一样吗

一、还款方式区别

1、等额本息还款法是在还款期内，每月偿还的金额是相同的，前期主要以归还贷款利息为主，后期以归还贷款本金为主。因此，等额本息还款法不适合提前还款，借款人会蒙受损失。

2、等额本金还款法是在还款期内，每月偿还的贷款本金是相同的，但偿还的贷款利息不同，在整个还款期内，借款人的还款金额呈现逐月递减的状态。因此，等额本金还款法提前还款不会使借款人蒙受损失。

小结：在相同情况下，等额本金还款法前期的还款金额要比等额本息还款法高很多，相对适合当前收入较高、资金更充裕的人。

对于以上两种还款方式，大家很关心的一个问题就是，贷款利息多还是少。那么，在相同条件下，等额本金还款法所产生的贷款利息要比等额本息还款法少。

举例说明：假设刘某从银行贷款10万元，贷款期限为10年，贷款利率为5%。那么，他挑选等额本金还款法和挑选等额本息还款法在贷款利息上有什么差别呢?

1、在等额本金还款法下，借款人首月需还款1250元，之后每月少还款3.47元，最终产生利息合计25208.33元。

2、在等额本息还款法下，借款人每个月还款金额相同，每个月都是还1060.66元，最终产生利息合计27278.62元。

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