二手房按揭贷款首付多少？二手房贷款政策是什么？

2023-11-02 17:33:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今很多的朋友们考虑到自己经济上压力比较大，会挑挑选买二手房，其实二手房除了住房差一点，住房房龄久一点之外还是很不错的，毕竟购买了之后自己经济上没有那么大的负担，性价比较高，那么二手房按揭贷款首付多少？二手房贷款政策是什么？我们来了解一下二手房贷款的相关事宜。

二手房按揭贷款首付多少？

1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付３成的二手房贷款。

3、购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

4、二手房首付计算方法：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。

5、贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大概评估价格。

6、二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。

二手房贷款政策是什么？

1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。

2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

3、对房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的房产，该房产没有列入拆迁规模，也无拆迁痕迹和债务债款争执。

4、房子竣工时刻与借贷额度：竣工时刻在五年以内的商业房的可贷评价价的80%;至的商业房可贷评价价的70%;1993年至1999年的商业房可贷评价价的60%;资金置办价出售住所在此根本上各降10%;写字楼、商铺和公寓可贷评价价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

如果要购买二手房，我们就要注意具体的贷款方式，如果有不明白也可以咨询一下当地的银行或者是房管局，以上就是关于二手房按揭贷款首付多少和二手房贷款政策是什么的相关介绍，大家要购买二手房的话，一定要注意具体的贷款细节问题。