收房时三书一证一表会给业主吗

2024-11-21 05:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

收房时三书一证一表会给业主，三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书，而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证，一表也就是收费时候的案表，这些东西通通都要交给业主，业主一旦签了这些文件之后，就表示自己对楼层的一个质量认可。

收房时三书一证一表会给业主吗

收房的手续

1、开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书;

2、购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜，一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多，所以建议不要在头两天去收房，因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以挑选在三四天后进行收房。

3、相关工作人员带领购房者对所购住房进行现场勘察和检验,对各项设施设备进行逐步检验,并将检测结果一并记录在《住房验收交接单》上。去物业部门查看资料的资料需包含《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4、核实所购住房面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一样，住房面积是否经过了房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将偏差定在2%到3%指尖，建议不要高于5%。若验收合格购房者须在《住房验收交接单》上签字确认。

5、领取所购住房钥匙和《业主手册》等资料,从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用(根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)注意：可以验收好后交付费用。

6、若住房验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可先暂不办理入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。

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