开盘买房可以选楼层吗
2023-04-09 11:06:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
可以。在楼盘开盘时，如果缴纳了定金的话，是可以进行挑选楼层的，在挑选楼层时需要考虑噪音问题，有关研究表明，并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的，如果噪音的来源主要是马路，那底层和高层受影响程度是最小的，中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射，中高层汇聚了各个方向的声源，受影响较大。
楼层的高低决定了业主视野的好次。视野范围小的业主久而久之会产生压迫感，造成精神紧张等问题，舒适感下降。但楼层高低决定视野好次也是相对，如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中，在同一小区同等高度的情况下，就容易被前面的建筑挡住视野。所以，并非是楼层越高视野越开阔，要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。
住房采光的基本要素
1、楼间距：
楼间距对于住房采光的影响是很大的。我们尽可能的不使用将难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向：
这点我想不必过多解释了，南向的房子采光当然好。这里想强调的是客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。
3、高度：
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
4、面宽与进深：
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在挑选房子时也是应该考虑进去的。
开盘买房可以选楼层吗
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