房贷可以退个人所得税吗
2023-07-18 07:38:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房贷可以退个人所得税，但纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不高于240个月。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以挑选其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的百分之百扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的百分之五十扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不可变更。住房贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除，税款只可能是在同一税种内抵扣，不可能以其他税款或者支出抵扣税款。
住房贷款利息扣除标准是什么
除了首套房贷款利息专项附加扣除以为，和房产有关的还有一个专项附加扣除是住房租金。当然，在不同的城市租房生活，可以扣除的金额也不相同。
首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除
享受条件：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款(购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款)利息支出。
扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不高于240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
扣除方式：经夫妻双方约定，可以挑选由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不可变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以挑选其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不可变更。
扣除时间：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得高于240个月。
房贷可以退个人所得税吗
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文章标签： 房贷退税 个人所得税
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