全款买房和贷款买房哪种购房方式更划算？

2024-02-01 08:21:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管是过去还是现在，房子已然成为了必需品。现如今买房有两种方式可以挑选，全款买房和贷款买房，我们需要对比一下两种购房付款方式优缺点，才能作出一个比较理智的挑选。今天大家就跟随小编一起来详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。

一、全款买房优点

1、付全款相对省钱

虽然全款买房的话一次付的钱比较多，但从房价总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，便可以和开发商进行讨价还价，因此便进一步节省购房款。

2、没有债务压力

付全款购房的话日后是没有经济压力的，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的资金计划了。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。省时省力。

3、转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再次出售的话是比较方便，因为不必受银行贷款的约束，一旦房价上升的话，转手套现是很快。即便不想出售的话，如果日后发生经济困难的话，还可以向银行进行住房抵押。

全款买房的劣势

1、资金压力大

如果不是资金充裕的话，毕竟一次性投入是很大的，也许会对消费者其他投资项目产生影响。

2、投资风险大

除非对其房产项目有了相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，这是普通人无法达到的。

贷款买房的优势

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，通俗的说也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。也就是俗话说的“寅吃卯粮”。

2、充分利用资金

从投资角度说，办按揭的购房者就可以把自己的资金分开投资，可以贷款买房然后出租，以租养贷，然后再进行投资，这样的话资金使用灵活。

3、银行替你把关

贷款的话是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然是非常关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性会提高。

贷款买房的劣势

1、背负债务

首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人是不合适的。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。