银行前行长透露！房贷能借多久就借多久

2024-01-24 04:04:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以拥有一套属于自己的房子确实是一件十分美好的事情，但是不得不说的是，在买房过程当中的艰辛同样也是每位购房者心中的痛，毕竟买套房不容易，申请贷款也不简单，可以说现在的买房大军里，有80％的人会挑选贷款而不会全款。记得以前的某银行前行长说过一句话：“穷人把钱存进银行，实际上是在补贴富人”，这个现象在房地产市场似乎很普遍。

一、能贷款买房就不要全款买房

现在人们一旦有钱了，不少普通人都是挑选将钱存入银行作存款，有人说，银行就是穷人为富人服务的机构，穷人心疼利息不愿意白出钱，巴不得凑齐全款买房子，而富人大多挑选到银行贷款，留下流动资金做其他理财。

因为富人拥有远见的目光，他们觉得与其一次性将房款付清，还不如借银行的钱来买房，他们认识到，自己跑不过通货膨胀，存款的收入10％，借款的理财收入却是100％，结果大多是穷人越来越穷，富人越来越富。

这也就是为什么有钱人明明那么富有，却在买房时要挑选贷款买房了。小编再来举个简单的例子，穷人千方百计全款买一套房，手里没有流动资金理财，最终只有一套房，而富人只用全款的十分之一首付就能同时买到多套房，十年后房子涨了N倍，再把房子转手卖掉。

二、别提前还房贷，能借多久借多久

相信大家都知道，有钱人之所以贷款买房，就是因为自己跑不过通货膨胀，除此之外，物价上涨、钱会越来越贬值等也是不可避免，如果你是十年前买的房子，那时候每月一千块的月供可能觉得多，放在现在呢你会觉得等同于零压力，因此有必要提前急着还房贷吗？

还房贷是一个非常漫长的道路，因此有些人就想挑选贷款年限短一些，但小编却说能借多久就借多久，因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金肯定是明智之举，不论把钱理财到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。

此外，在还房贷的过程当中，千万不要提前还贷，手头上有钱的话可以多理财。举个最有说服力的例子，某地方（比如北京）利率打7折，首付20％，等于是白薅羊毛，如果那时你贷款10年急于还清，手头没有充足的资金再买一套房，就等于白错过了理财时机。

以上就是本文的全部内容了。在买房时，可以全款买房固然是一件好事，但从理财上来看，实在是很没必要了，当然了，在这里不是让购房者你多买几套房子，而是让你学会用时间去衡量金钱，在你急于用钱的时候，希望不会出现，苦于只有一套房而变现不了，身边没有流动资金来抵御风险的情况。

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