公寓出租需要什么手续

2024-01-20 19:56:23 来源：互联网分类：租房知识

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交文件，包括书面租赁合同、住房所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、市人民政府规定的其他文件。

3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《住房租赁证》。

公寓出租需要什么手续

房东出租住房注意事项

1、办理出租住房的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得住房权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，

2、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能造成该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而造成双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

3、在出租住房时，应当可以提供对住房和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，住房作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订住房或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对住房享有权或者享有出租权。

4、如果用于出租的住房属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

5、按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不可用于非农业经营和收益，否则将造成合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

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