首套房买二手房可以公积金贷款吗

2024-08-13 23:14:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首套房如果买的是二手房，也可以去办理住房公积金贷款。并没有规定说只有客户购买的是新房才可以去办理住房公积金贷款。

关于住房公积金贷款，只是规定：

当客户名下有公积金贷款未还清时，无法办理公积金贷款(若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公积金贷款未还清，夫妻都不可去申请公积金贷款)。还有，若首套房、二套房办理的都是公积金贷款，那购买三套房时，无论之前的公积金贷款有没有还清，客户都无法再办理公积金贷款了。

首套房买二手房可以公积金贷款吗

只是大家要注意，贷款购买二手房，住房的产权是必须要明晰的。还有，因为办理的是公积金贷款，所以对客户的公积金缴存时间一般也会有一定要求(有的银行是要求客户得连续缴存住房公积金6个月以上;有的则是要求连续缴存一年以上)。

公积金用过两次买房还能再用吗

如果已经用住房公积金申请贷款购买了两套房的话，那在购买第三套房的时候，就无法再使用住房公积金了。客户要办理房贷，就只能挑选办理商业住房贷款了。

还有，大家要注意，当个人已经用住房公积金贷款买了一套房时，那在该公积金贷款尚未还清之前，客户购买第二套房也是无法使用到公积金的。若是已婚人士，那夫妻只要任意一方名下有未还清的公积金贷款，夫妻双方去购买第二套房时都无法申请住房公积金贷款。

而虽然购买第三套房时无法使用住房公积金，但客户住房公积金账户里的余额还是可以用来办理冲还贷业务，给前面办理的公积金贷款进行还款的。

客户如果还能用公积金贷款买房，那其实除了申请公积金住房贷款以外，还可以去申请组合贷款，即商贷+公积金贷款的组合。

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