住房出租后房东有权利进去看吗

2023-12-27 21:57:24 来源：互联网分类：租房知识

住房出租后房东有权利进去看。因为房东是住房所有人，有权了解住房的情况，但是进屋之前要征得租客同意才行。依据法律相关规定，房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的，这不仅是对住房承租人的不尊重，还侵犯了承租人的私人空间。

住房出租后房东有权利进去看吗

租客可以享受哪些法律

1、转租须经出租人同意

承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁住房转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、转租期限应当在本租剩余期限之内

转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。但出租人与承租人另有约定的除外，如果出租人与承租人另有约定，在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的，可以按照约定确定转租有效。不过，这实际上等于本租又约定了新的租赁期间，这样理解更为合适。

3、出租人的异议权和同意转租的推定

出租人知道承租人转租的事实，承租人构成擅自转租，司法解释规定了异议期限，出租人发现转租的事实，可以提出异议。该异议权是形成权，一经提出异议，转租就无效。六个月期限是除斥期间，为不变期间。

超出异议期，出租人没有提出异议的，推定出租人同意转租，转租合同有效，出租人应当认可承租人和次承租人之间的转租合同的效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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