贷款金额不够怎么办？银行经理给出了方法

2024-05-17 22:08:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在房价高不可及的情况下用全款买房的，大概也就是土豪或者是有钱人才能做到吧？的确，全款买房对于很多人而言，都是可望而不可及的事情，因此大多数人在购房的时候，首先想到的就是贷款买房，但是不少人会因为种种原因造成实际房贷额度低于自己预期的额度，这该怎么办呢？别急，小编为大家总结了几个解决方案，现在就一起来跟小编看看买房贷款时审批金不足如何处理吧？

一、申请组合贷款

一般来说，在申请住房贷款之前，有不少人都会以为自己的房贷审批金额是自己的预想之中，但事实上并不是。其实，申请贷款审批额度不够可以申请组合贷款，比如，如果你还剩20万的差额，那么这20万可以向银行申请组合贷款。

既然提起了组合贷款，那么小编也就来说说组合贷款的注意事项吧：注意，并不是全部银行都接受组合贷款。此外，组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

二、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

当然了，除了申请组合贷款来解决房贷审批金额不够这个问题之外，还可以这样做：公积金贷款额度是有一定限制的，比商业贷款的额度更低，因此购房者在申请公积金贷款的时候，如果额度不够的话，可以申请商业贷款，然后用公积金的余额来冲抵房贷。

相信大家都知道，开发商之所以不喜欢公积金贷款，就是因为其申请周期太长了，但申请商业贷款的话，就不同了。借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

三、因为征信等因素，贷款额度被下降

一般来说，银行往往是会根据贷款人的相关资料来划分审批金额的，因此，如果是因为征信等因素，贷款额度被下降的，可咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

四、收入未达到银行要求

对于银行而言，如果贷款人你想要成功获得房贷的话，那么收入就一定要达标。如果收入未达到银行要求的情况，可以考虑申请接力贷款。假如小李月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小李可以作为所购住房的拥有人，与父亲做为共同借款人申请房贷。

小李找父亲做为共同人一起来申请房贷的话，就可以解决审批金额不够的问题，因为这样一来，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

以上就是本文的全部内容了。这样看来，想要成功地贷款买房也不是一件容易的事啊，不过，还是可以试试上面这些方法的，当然了，如果全部贷款渠道都试过了，审批金额还是不够，而又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚以及周围的朋友借钱补齐差额，但是小编想提醒各位，在购房时务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊。

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文章标签：贷款公积金

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