签住房拆迁补偿合同要注意什么？住房拆迁补偿安置书有哪些内容？

2024-01-17 23:48:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房拆迁在当代也是比较普遍的，在进行住房拆迁时，拆迁人和被拆迁人以及承租人都是需要签订合同并且履行自己的业务的，通过也会给予被拆迁方一定的拆迁费作为补偿，在领取这笔费用之前一般会先要求签订一定的合同，大家了解下签住房拆迁补偿合同要注意什么？住房拆迁补偿安置书有哪些内容？

签住房拆迁补偿合同要注意什么？

1、注意住房拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得住房拆迁许可证的单位）

2、注意拆除住房的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。

3、注意住房拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。住房拆迁补偿安置合同应注意住房估价。

4、注意拆迁安置办法。搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付，搬迁期限和过渡期限，违约责任。

住房拆迁补偿安置书有哪些内容？

1、被拆迁住房的具体情况。市民在此要注意的是住房的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住住房则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照住房类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。

4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人挑选住房调换方式安置的，协议中还应当包括安置住房具体情况，如住房的价值金额、面积、地点和层次等。

以上就是有关签住房拆迁补偿合同要注意什么？住房拆迁补偿安置书有哪些内容的全部内容了，大家在享受拆迁费的时候不要忘了其他的事情，有些朋友就遇到过以为内合同出现了问题的，希望这些问题都不会发生在大家身上，前提是大家也应该要多注意相关细节。