维修基金申请流程是什么

2024-06-02 02:49:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、属已购直管公房的按下列程序办理：

1)拟修住房申请人向住房所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修住房维修基金存储情况;

2)区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;

3)由居委会负责委托住房维修公司，提出住房维修预算;

4)居委会持住房维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修公司、签订维修合同并组织实施;

5)居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

维修基金申请流程是什么

2、属已购自管公房的按下列程序办理：

1)业主向业主委员会或住房所在地居委会(以下统称居委会)提出住房维修申请;

2)经居委会核实属住房维修范围的，提出住房维修预算明细、住房维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;

3)原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;

4)经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于住房的实际维修。

可使用维修基金的情况

1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;

2、电梯故障需要立即维修的;

3、消防设施故障需要立即维修的;

4、建筑外立面装饰和公共构件严重松动、脱落;

5、玻璃幕墙炸裂;

6、排水管道爆裂;

7、地下车库雨水倒灌;

8、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。以上情况可以先维修后公示，业主可以不用签字。

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