2024-09-02 20:59:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释,将通过立法,明确租赁当事人权利义务,保障当事人合法权益,建立稳定租期和租金等制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权,还包括公共服务方面的同权。这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权。
1、短期内,周边教育资源优秀的楼盘,租金会迅速攀升;
2、中长期,因租金提升带来的投入回报率提升,房价上涨预期提升;
3、不把房产绑定的其他诸如户口、社保等隐形福利解除,资源集中的一线城市房价上涨还会继续。
很显然,这种政策的出台,目的不是为了抑制房价,而是在另一个层面刺激房价,这样学校房会更抢手,可以租得很贵,对炒房者来说,买也不吃亏,因为租金贵,可以更快回本。
对更多的租客来说,增加租房者的成本是必定的。以前,一般租房谁会去备案?现在要求备案,这就意味着你必须去盖章办理相关手续,此时,缴纳租房税是少不了的。这个成本,肯定会转嫁到租房者头上。
所以,全面衡量,这或许是一个出于好意、初衷良好的政策,但是实际效果会适得其反。特别是在教育医疗资源非常有限,而且资源又集中在一些大城市的背景下,各种政策出台都会显得捉襟见肘。更有效的做法,还是需要国家和地方政府,拿出更多的资金,投入更多资源和财力,扩大医疗教育等公共服务的布局,这样才能缓解一些热点城市人口膨胀、房价高涨的局面。
什么是租售同权
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 租售同权 房产政策
公积金审批要多久才能出结果
2025-05-29 09:12:02二手房可以贷款30年吗
2025-05-29 08:24:02签卖房合同要注意事项
2025-05-29 07:36:02二手房过户可以写夫妻两个人的名字吗
2025-05-29 07:24:02公积金审批期间能断缴吗
2025-05-29 06:48:02房产证办理所需资料有哪些
2025-05-29 06:36:02