房产税怎么交

2023-04-29 15:57:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产税中的契税产生于住房买卖中，由买方缴纳住房契税，按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳。

2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的一种税。

3、房产税中的个人所得税是由住房买卖中卖方承担。

房产税怎么交

房产税什么时候交?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!

所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;纳税人还可以登录一些网站按照网上流程缴税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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