刚买的学区房能上学吗

2024-11-04 16:29:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不一定，因为学区房只是入学的条件之一，学区房小孩上学还应满足以下条件：

1、住房所在小区在教育局分配的小学就读范围内。

2、拥有住房产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)。

3、需有住房产权人与小孩的关系证明(户口本)，且户口在对应的学区房名下。

值得注意的一点是，由于各地政策不同，部分地区对落户年限有要求，在这些地区则需要提前购买学区房。建议去当地教育局详细了解，如果有落户年限要求，那么刚买的学区房是不可上学的。

刚买的学区房能上学吗

买学区房时应当注意什么

1、空口无凭一切以合同为准。

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况。

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账。

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下住房未来的增值空间。

4、房子第一学校第二。

买房最重要的，还是住房质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给住房的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、离学校近不一定是“学区房”。

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭。

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握住房的户口状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、购买“学区房”须量力而行。

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急提前做好准备。

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、不可只关注学区问题居住环境同样不可忽视。

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会造成他们对于房价、质量、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、学区挑选不可盲目应充分考虑孩子发展特色。

每个孩子都有自己的特色，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

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