婚后买的房子只有一人名的归谁

2025-06-16 21:00:03 来源：互联网分类：房产常见问题

夫妻房产归属及分割，涉及婚后购房、父母出资、离婚分配等多个方面，依据法律规定和实际情况，明确产权归属，确保公平合理处理夫妻共同财产。

夫妻婚后买的房子，无论是写一个人名字还是两个人名字，都属于夫妻共同财产。根据规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有住房所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有住房所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

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夫妻房产婚后如何分割

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;

3、一方婚前购买住房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4、以按揭贷款方式买的住房所有权归属是有特殊性的。对于住房产权的分割，原则上应当均等分割。

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割;

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫共同财产对该住房进行分割的，人民法院不予支持。购买该住房时的出资，可以作为债权处理。

法律依据：当事人结婚前，父母为双方购置住房出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置住房出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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