买房交房时的注意事项
2024-03-23 15:22:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、先检验开发商是否具备《住宅质来量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》、《房2113地产开发建设项目竣工综合验收合格5261证》和《竣工验收备案表》。
2、注意交房条件：购房者在收房时应该对住房进行仔细的检验，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不可产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
3、先验房再办手续：购房者应该确认住房验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
交房所需费用
1、住房维修基金：
对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。
2、物管费：
物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以挑选按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、面积测绘费：
购房者在收房的时候会涉及到住房面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔住房面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。
买房交房时的注意事项
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 买房交房 交房注意事项
上一篇: 契税原件找不到了怎么办
最新文章
-
契税2025计算公式
2025-05-23 22:48:02 -
腰线层会漏水吗
2025-05-23 22:12:02 -
房贷面签要查首付款吗
2025-05-23 20:24:02 -
集体产权房有房产证吗？可以买卖吗？
2025-05-23 20:00:22 -
物业交割需要带什么资料
2025-05-23 19:36:03 -
房子过户需要带什么证件
2025-05-23 19:24:01
