哪些银行可以进行安置房贷款

2024-04-14 19:06:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房的土地性质属于划拨，如果没有住房产权证不可贷款，有住房产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不可进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

哪些银行可以进行安置房贷款

安置房贷款需要什么手续

对于安置房贷款的手续问题，很多人都不是非常清楚，那下面我们就来说一说这个问题吧!

办理安置房贷款需要满足两个条件：

1、办理贷款的安置房必须有产权，如果土地证属于国有，可上市交易，那么就可以申请贷款。如果安置房是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产是属于个人的话，那么就不可进行按揭贷款。

2、只有由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房才可以申请按揭贷款。

安置房贷款需要的手续大概有以下几个(可能会不完整)：

拆迁协议书及公证

安置定位单、定位公证

结算清单、购房款发票(要求两项对齐);

户口簿、结婚证、夫妻身份证;

营业执照副本复印件、公司公章、公司反担保。

1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的住房没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己住房土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

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