2024-01-07 15:16:28 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、法定继承人继承土地、住房权属,不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属,属于赠与行为,应收契税。
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1、需要到民政局盖章离婚协议书。离婚时离婚协议书是可以签订的,并且一定要让民政局盖了章才具有法律效力,房产过户时可以直接申请法院判决,或是私下商议离婚协议书,但是交易的时候需要双方都到场签字。
2、需要双方共同申请。办理房产转移的时候,需要双方共同申请,若只有一方申请的话,需要携带上离婚协议书,如果是法院判决离婚的话,还要提交法院判决书里结束之后,双方明确房产归属的问题,最后按照离婚协议上的办理过户手续即可。
第一,需要提供可以证明将过户的房产的权属关系的证件,例如住房所占土地的土地使用权证,以及住房本身的房产证。
第二,需要提交赠与人与获赠人之间的赠与合同,合同必须是已经在公证机关进行了公证的。
第三,需要提交能证明受赠人身份的证件,例如身份证和户口本等,一般是要携带原件和复印件,并一式两份。
第四,如果受赠人是代单位获赠,那么则需要提交代理协议。
第五,如果受赠人是代它人受赠的话,需要提交委托书和身份证明。
首先在住房买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,申报成交价格。其次对相关文件进行审查,做出申请的书面答复。再就是对转让的住房进行现场勘查和评估,接下来按规定缴纳的相关税费,有房地产部门发过户单。
房产过户给子女新规定
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房产过户 房产过户规定
上一篇: 如何申请北京公租房?
下一篇:房贷断供后离婚另一方要承担责任吗
哪些情况下不予办理宅基地使用权登记
2025-05-29 09:24:02住房被淹如何赔偿
2025-05-29 09:00:02离婚时怎样分割共有住房
2025-05-29 08:12:08共产房购买流程哪些
2025-05-29 08:00:02农村拆迁房子全部属于户主吗
2025-05-29 07:48:02上海共有产权房申请条件是什么
2025-05-29 05:48:02