住房买卖合同可以贷款吗

2024-07-14 01:41:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。普通的住房买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行申请抵押贷款，就是俗称的按揭贷款。挑选科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会挑选公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。

住房买卖合同可以贷款吗

买房贷款注意事项

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不可到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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