过户房带阁楼怎么交税费有什么不同

2025-01-09 23:01:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多的楼盘会在顶楼建造一个阁楼，这样住房看起来会很好看，而且顶楼的住房在购买的时候，商家也会赠送阁楼，是一种促销手段。对于带阁楼的住房在过户的时候，要注意税费的交纳方法，那么过户房带阁楼怎么交税费?阁楼房产证的不同有哪些?我们来了解下吧。

过户房带阁楼怎么交税费

按照《建设工程规划许可证》规划设计，如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的，且面积高于144平方米，按3%征收契税;阁楼为独立的住宅。

应按照以下政策征收：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

阁楼房产证有什么不同

1、房产证购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用和处分的权利的证件。即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。住房所有者凭证管理和使用自己的住房。

2、房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。只要是房产证就没有区别，一般情况下拆迁的话补偿是按照阁楼2.2米以上的面积进行补偿的，供热也是按照使用面积收费。

3、不要轻易受阁楼诱惑。买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。

带阁楼的住房在过户的时候，可以根据当地的政策来进行税费的缴纳和办理。阁楼的房产证是不同于一般按住房的房产证的。以上就是小编关于过户房带阁楼怎么交税费?阁楼房产证的不同有哪些?的相关介绍，希望对于大家带阁楼的住房缴纳税费有了更多了解。

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过户房带阁楼怎么交税费有什么不同

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