买期房是付全款好还是按揭好

2024-01-20 15:34:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买期房是付全款好还是按揭好要看购房者自身的情况和需求。如果购房者资金充足，同时没有投资方面的需求，那么挑选全款买更好，因为可以省下不少的利息和手续费，同时，买房的流程也更加简单。而如果购房者资金压力比较大，或者有投资方面的需求，那还是挑选按揭更好。

买期房是付全款好还是按揭好

全款买期房注意事项

1、基本的“五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办理房产证的关键。

2、使用规范的合同文本：一定要参照并采用规范的文本且不要随意修改文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。可以直接与开发商签预售合同就好。

3、需要相关证明文件有效：如果是买期房(在建、未完成建设、不可交付使用的住房)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内

4、要约定条件和时限：购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。