年前买房好还是年后买房好？年前买房有哪些好处？

2024-04-01 07:09:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

2023年春节越来越近，很多人除了开始规划返乡行程外，也开始指定新一年的置业计划了，那么对于购房者而言到底是年前买房好还是年后买房好呢？年前买房有哪些好处？下面，就让我们一起来了解一下吧。

年前买房好还是年后买房好？

通常年前买房更好一些，一般在年前买房可以享受到比较大的优惠，在春节之前，各地都释放了一系列的补贴政策，比如说提高公积金贷款比例，首套房购房优惠、人才购房优惠、多孩家庭购房补贴等方面。如果有合适的目标，最好还是在年前买房。首先在年前买房，在亲戚朋友面前更有面子；年后出现小阳春的行情，在年前买的房子还能赶上一波上涨的机会，可能会更加划算。

在年后买房，房价可能会出现上涨的情况，买房的成本会提高。但是在年后买房的话，房贷可能会更加充足，申请房贷的速度也会增加。

年前买房都有哪些好处？

1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大

照近几年一线城市房价走势，有统计数据发现：房价在年后涨幅平均在5％以上，有的城市甚至达到10％以上，而且每年3月涨幅较大。出现这种情况的主要原因就是：大部分购房者都是采取的年前观望的态度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房价随之也就上去了。

2、年前贷款相对容易

银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，所以说大家在年前贷款比较容易。通常来说，银行到2月底就会开始停办优惠活动，大多数会按基准利率执行。这里要注意的是，大家不可够小看银行的优惠活动，因为买房贷款的数额并不小，贷款利率打99折都可以省下一笔不小的费用。

3、年前出售的业主急于变现，好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。

年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的挑选。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

一般情况下可以挑选年前买房，因为年前买房的压力还有竞争没有年后买房的竞争还有压力大，年前买房的好处包括年前出售的业主急于变现，好议价，年前房价趋于稳定，年后涨幅大，年前贷款相对容易，在年前贷款比较容易。

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