房产过户给子女的新规定是什么房产过户需要什么手续

2024-05-18 03:17:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今在生活中经常会遇到房产过户的情况，对于一个家庭来讲，如果要将房产过户给子女的话，一定要注意一下具体的政策和规定，按照具体的手续来进行办理，这样才可以保证房产的顺利过户。那么房产过户给子女的新规定是什么？房产过户需要什么手续？下面我们来具体了解一下吧。

房产过户给子女的新规定是什么

《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、住房权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属，属于赠与行为，应收契税。

法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人今后出售继承住房时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

房产过户需要什么手续

双方当事人在住房买卖合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

1、过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

2、主要介绍房产过户的手续，双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

3、将住房的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。

4、税费是二手房交易过程当中必须的一笔开支，缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

5、温馨提示：房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。

如果要办理房产过户的话，大家要注意一下具体的手续，注意一下相关的办理流程，按照规定来进行办理，以上就是关于房产过户给子女的新规定是什么房产过户需要什么手续的相关介绍，大家在办理房产过户的时候，可以咨询一下相关的部门。

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文章标签：地产房价

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