等额本金与等额本息哪个划算？等额本息和等额本金的区别是什么？

2024-03-13 22:27:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房成为现在最流行最热门的购房挑选，贷款买房可以减少买房的压力，把这些压力分摊到每个月，大部分也能承受，那么在贷款买房之后，大家要面对每个月的房贷还款，这里就有些朋友对等额本金与等额本息哪个划算各执一词，那么究竟等额本息和等额本金的区别是什么？

等额本金与等额本息哪个划算

等额本金和等额本息还款方式虽然只有一字之别，但是性质却大不相同。所谓的等额本金，就是指需要借款人每月还的本金相同，但是本金在逐渐减少的情况下，利息就会随之减少。而等额本息，就是指借款人每月还款的数额是一致的，一部分用去还利息，一部分用去还本金。

所以说，这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速下降还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以挑选这种方式，这样能节省还款利息。

虽然等额本金可以相应的减少不少利息的支出，但是还款方式还是需要宜人而异，不要盲目的为了节省利息，还造成无能力还款的局面。无论哪种还款方式，只有借款人有了满足的资金，就可以直接到银行办理全部还清贷款业务，提前还款可以减少更多的还款利息。

等额本息和等额本金的区别是什么

1、定义不同

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法的特色是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是挑选了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同

等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

通过上文，我们应该都已经了解了等额本金与等额本息哪个划算？等额本息和等额本金的区别是什么？大家心目中应该也有自己的答案了，其实很多时候答案并不是的，不同的问适合不同的答案，这篇文章也是让大家了解这两种方式，在还款的时候也不至于太被动，可以有挑选。