新房贷款多久能批下来

2023-04-28 18:04:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

新房贷款多久能批下来

商业贷款需要的资料

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等;

2、借款人的婚姻状况证明;

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等;

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;

5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》;

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;

7、该银行的通存通兑活期存折;

8、银行要求提供的其他文件或资料。

办理流程：签订购房合同-->填写《个人住房贷款申请表》-->银行审查贷款申请-->办证办理保险-->开立账户-->发放贷款。

1、申请人身份证复印件;

2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

6、住房销售许可证复印件;

7、土地使用证复印件。

办理流程：管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同-->与担保公司办理担保手续,签订抵押合同-->与委托银行签订银行借据和委托扣款协议-->管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户-->担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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