住房赠与过户费用有什么规定

2024-03-31 12:30:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小编相信大家在房地产市场都有听过，房产赠与过户是二手房过户方法中的一种，赠与过户处理手续与一般销售过户手续有所不同。关于住房赠与过户费用有什么规定，详细请看下文小编为您预备的房产赠与过户相关常识。

房产赠与过户手续是怎样的

房产赠与手续处理包含签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权搬运、交给房产等进程。重要的是，房产赠与过户还要签定赠与合同、处理房产公证等，因为过户性质的不同，房产赠与过户必须交纳的费用也是比较特其他。其他，赠与过户在法令方面的归特色也有不同。每个进程都必须房产赠与人与受赠人一同参与，详细的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，依照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定;

2.交纳费用。房产赠与过户革除赠与人营业税，可是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的过程当中必须赠与两边凭仗房子所有权证和赠与合平等材料在房产销售部分处理费用交纳事宜;

3.处理公证。依据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况：赠与公证费是评价价的2%;

4.处理产权搬运。在房产赠与处理房子所有权搬运注册进程中，赠与两边应该一同到房子所在地的房地产销售中心进行产权搬运请求与注册，一同提交相应的材料(过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房子交给受赠人。

房产赠与过户所需费用

在进行赠与过户的过程当中，必须有受赠人交纳个人所得税1%(房子满两年且是仅有住所免征;近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，因为区域不同，规则不同，所以各地的公证费的交给规范都不同，正常状况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程当中必须进行房产评价，而房产评价所必须交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。

房子赠与过户留意事项

赠与两边不要因为想要节省过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在麻烦。尽管您可以在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与销售过户不同，以下几点赠与过户留意事项你有必要看清楚：

1.赠与是无偿的法令行为，法令结果不同于有偿的销售行为。

2.赠与过户处理产权注册的税费的过程当中税费规范与承继过户和销售不同;

3.若进行赠与公证，赠与行为一般不可吊销。

以上就是小编提供的住房赠与过户费用有什么规定的相关事宜，在处理房产赠与过户手续的过程当中，赠与两边需搞清楚需交纳哪些费用，如果处理房产赠与过户，有必要留意一些相关法令规则。

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住房赠与过户费用有什么规定

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