公有住房是什么意思公有住房的性质

2024-01-15 04:41:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

市面上住房的类型相对来说比较多，那么我们不管是租房还是要购买房子，都会根据自己喜欢的类型去购买，这样的话最起码我们后期不会出现后悔的情况，首先大家要了解一下公有住房是什么意思，对于它的定义很多人都还不熟悉，所以没办法做出决定，除此之外共有住房的性质有什么。

公有住房是什么意思

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有公司、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、权、处分权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

公有住房的性质

1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有住房享有的占有、使用、部分和有限制处分的权利。

2、直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

3、位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称公司产。

4、公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的住房。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

文章里主要给大家介绍了一下公有住房是什么意思，上文已经把具体的定义都给大家写了出来，那么我们可以先看一下详细的介绍，把这些都搞清楚之后就可以知道它究竟是什么意思了，这样的话在购买房子的时候就能做出决定了，同时，在文章里也了解了一下公有住房的性质都有什么，它是中国特殊体制下遗留下来的产物。

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文章标签：地产房屋评估

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