提前还款需要准备什么材料？提前还贷要注意哪些问题？

2024-02-23 13:33:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房在如今的生活中比比皆是，而面对贷款买房中出现的问题，人们要了解到其中的情况。当人们手头充裕的时候，人们也希望提前还款，不过对于提前还款人们又了解多少？在人们身边提前还款是要根据自己所挑选的合同，为了让有提前还款想法的人做出判断，下面介绍一下提前还款需要准备什么材料？提前还贷要注意哪些问题？

提前还款需要准备什么材料

要弄清楚自己能不可提前还款、这个可以向贷款银行进行咨询、可以柜面咨询也可以电话找客服咨询、如果可以提前还款，需要备齐需要的材料：本人身份证、贷款合同和银行要求的其他材料。按照咨询得到的信息去银行提前还贷管理部门申请提前还贷、银行会让你填写提前还贷申请书，注意，填写申请书时，要认真挑选自己的提前还款方式，目前一般有缩短还款期限和减少月供两种方式。

提交提前还贷申请表之后、到柜台存到银行指定账户里足够的还款金额。提前还贷的话，银行一般会要求缴纳违约金、各个银行对违约金的规定不一样、这个在贷款合同里应该会有说明，要看仔细、算准确、还完款后，要让银行出具全部还清贷款证明并盖章，还要拿回他项权利证书。

提前还贷要注意哪些问题

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的，一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批，你才能进行提前还贷。

2、违约金问题

提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最普遍的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期，如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。

3、提前还贷数额有限制

提前还款也是有谁限制的，不是你说换多少就是多少。一般来说，银行会对还款额进行要求，还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子。

5、组合贷款提前还贷要求多

很多人在申请贷款的时候挑选的是组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款两种方式。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不可只还其中一种，必须保持一定的比例。这时候如果您挑选提前还贷的话，一定要向银行打听清楚这方面的政策。