2025-02-12 01:13:30 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
购房意向定金能退。意向金不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买住房的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。
根据去年4月国家住建部的调控措施,房地产开发公司收取意向金是否合规,关键在于开发商是否获得所售住房的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发公司不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。
在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以商议退款,如果仍然不退,你去建设主管部门举报,一样可以获得退款。
1、不要看住房价格来区分地段的优劣
其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,可以满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护成本的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。
购房意向定金能退吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买房退定金 退定金
上一篇: 70年产权到期后怎么办
下一篇:购买样板房有什么弊端吗
农村化粪池满了怎么清理
2025-07-21 15:21:05房子过户需要什么条件
2025-07-21 08:49:06物业费按规定是提前交还是延后交
2025-07-21 05:28:06公积金贷款利率是按照放款日算吗
2025-07-20 21:21:07房价下降百分比怎么算
2025-07-20 17:42:06现房二次抵押属于诈骗么
2025-07-20 16:42:06