等额本息还款特色是什么？等额本息提前还款划算吗？

2024-05-19 20:54:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多的朋友们在买房子的时候，为了缓解自己经济上的压力，就会挑选按揭贷款的方式，按揭贷款的话就要注意一下还款的方式，普遍的还款方式有等额本息还款对于等额本息还款很多的朋友们可能不了解，那么等额本息还款特色是什么？等额本息提前还款划算吗？我们来了解一下等额本息还款的相关常识。

等额本息还款特色是什么？

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款前期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是的挑选。

等额本息提前还款划算吗？

1、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款前期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。

2、在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。

3、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

4、如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。

是等额本息还款，是很普遍的一种还款方式，这种还款方式对于借款者来讲是很不错的一种还款方式，也是不错的挑选，以上就是关于等额本息还款特色是什么和等额本息提前还款划算吗的相关介绍，大家在进行还款的时候可以结合自己的经济能力来挑选合适的还款方式，避免给自己造成太多的压力。