2018房产证原件能从银行拿出来吗房产证抵押银行怎么取

2023-12-25 13:52:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果我们近期需要用钱办大事的话，是可以把自己的房子抵押给银行的，后期有钱的话就能把房子抵押这个东西赎出来，那么，首先我们要看一下2018房产证原件能从银行拿出来吗，因为，有的人在办理事情的时候需要房产证的原件，所以要打听一下，除此之外，房产证抵押银行怎么取出来。

2018房产证原件能从银行拿出来吗

2018房产证原件不可从银行拿出来。房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

因为房产证除了证明房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不可办理，所以是不抵押在银行。

房产证抵押银行怎么取

1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

2、不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

3、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

4、如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

上面的这篇文章已经告诉了大家，2018房产证原件能从银行拿出来吗，原件是不可拿出来的，因为房产类贷款金额比较大，时间比较长，所以，在放款前银行为控制风险会要求购房做抵押一定的证件，自己只能拿一个房产证的复印件，而且，上文也告诉了大家房产证抵押银行怎么取出来。

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文章标签：产权贷款

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