70年产权的房子到期后怎么办

2023-11-25 07:05:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

70年产权的房子到期后可以自动续期。

近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权的房子到期后怎么办

翻译一下就是：住宅70年产权到期后，房子是可以继续住的 (非住宅产权到期先按照法律规定)，但可能需要交纳续期费用，至于具体如何缴费，要等相应的法律法规出台。

怎样查询自己产权年限

1、查看卖房人原始购房合同：

对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载住房土地使用权年限是多少年，从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询：

在不可查看原始购房合同的情况下，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该住房的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限：

除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是要注意的是，很多人以为只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说住房的登记日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，可以清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

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