2024-07-08 03:06:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、需要缴纳7种税费,分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费(工本费),其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳,印花税买卖双方各一半,其他费用由买方缴纳,不过在实际交易中,通常卖方缴纳的税费都由买房承担。
2、此外,购买二手房通过中介交易需缴纳中介费,依据物价局相关文件规定,房产交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;高于1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
首套房建议是买二手房还是新房,这必须得根据个人需求来定。它牵涉到你入住的时间,地段的要求,学位要求、资金预算,是投资还是刚需,周边的配套设施等。所以每个购房者需求不一样,对购买二手房和新房也有不同的挑选。
我们可以通过比较新它们的优缺点,找到符合自己需求的房子,来确定是购买二手房还是新房。
1、入住时间
新房一般是期房,它的入住时间很长,一般加上装修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必须要放置一段时间通风去甲醛,达/到一个安全入住的环境。二手房它可以拎包入住,不需要等太长时间。
2、地段要求
新房基本比较偏远,二手房可以找到符合你需求的地段。
3、学位要求
新房的学校基本是新建的,师资力量不太雄厚。二手房则可以根据你的要求,挑选你喜欢的学校,买配套的学位房。
4、资金预算
新房价格稍微高于二手房,而且需要装修,前期投入比较大。|二手房价格比较便宜,装修可以省下很大一笔投入,资金预算不是很多的朋友可以优先考虑二手房。
5、投资还是刚需
如果是刚需人群的话,还是挑选新房 。现在新房小区环境好,户型可以自由挑选,装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好,选成熟商业中心,适合投资。
6、周边配套
新房因为位置不在市中心,所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟,如果在这方面有要求的朋友挑选二手房。
首套房买二手房需要交哪些税
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文章标签: 首套房 首套房税费
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