中介办理住房交易注意什么

2024-06-22 20:58:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

中介办理住房交易注意什么

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非住房所有权人，未获得住房所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房;职工不告知单位便出售单位产权的住房等，这些情况都需要仔细辨别。

这包括多种情况：如用于交易的住房已被列入危险建筑或等待拆迁;住房权属有争议;住房已出租他人但却同时出卖;住房已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;;用于交易的住房存在质量瑕疵。

住房属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。住房产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以住房买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

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