住房改建需要哪些材料

2023-03-16 14:55:13 来源：互联网分类：装修知识

住房改建需要的资料如下：住房变更登记申请书、住房所有权证、土地使用权证或用地证明文件、住房变更的有关证明文件、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，然后携带这些资料要向当地的村委会提出住房改建的申请。

住房改建需要哪些材料

住房改建应该注意什么

住房改造可能涉及到住房的加固、住房的加建和使用功能改变等诸多原因，住房改造过程当中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对住房的各项进行检测鉴定。

1、在进行加建改造前需由住房安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件挑选加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对住房进行整体加固、区段加固或构件加固。

2、对于住房构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，避免由于局部加强造成结构刚度或强度突变。

3、新增构件与原有构件之间的连接须坚固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

4、若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

住房结构改造原则有哪些?

1、承重墙一律不可动。对于承重墙是不可轻易拆除和改造的，因为承重墙承载着整个大楼的重量，是整个住房结构的平衡，要是破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果不堪设想，谁都无法承担这个责任。另外，轻体墙也不可随意拆，因为有的轻体墙也承载着住房的部分重量。比如：横梁下的轻体墙就不可以拆。对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不可拆除，也不可开门开窗，房内特别是厚度高于24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不可轻易拆除和改造。如果盲目拆除会破坏住房整体平衡，对于安全来说自然就成了问题，因此一定要注意这一点。承重墙如果擅自拆改会造成整个房间失衡，并且缺少支撑，这样时间长了就会有一定的安全隐患，因此在进行结构改造的时候，不动承重墙才是不错的挑选。

2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。对住房进行结构改造，是会对建筑结构产生一定危险的，会下降住房安全指数，另外重新安装新的门也是比较困难的。所以拆除门框的时候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在进行门框改造的时候要注意，千万不要随意而为。不要因为门框影响美观就随意拆改，如果不想要原来的门，可以换门不换框，这样既能解决美观问题，还不会影响到安全，是一个两全其美的方法。

3、阳台边的矮墙不可拆除或改变。一般房间和阳台之间会有一道墙，有一门一窗，这些门窗是可以拆除的，但是窗户以下的门窗不可拆改，这是配重墙，拆除会造成阳台下坠。

4、房间中的梁柱不可改。有些房间中可能会有横梁，不可因为不好看就随意拆除，这是用来支撑上层楼板的，拆除可能会造成上层下垂，很危险，想要解决这一问题也不难，可以将房顶做一个造型进行遮挡，这样既挡住了难看多于的横梁，也不会造成安全隐患，何乐而不为呢?

5、墙体中的钢筋不可动。墙体内埋藏的钢筋不要随意动，会影响墙体和楼板的承受力，有安全隐患，这一点一定要注意，不要认为钢筋难看就要拆除，还可以进行掩埋，这样不仅不影响美观，还不会造成安全问题。

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