2020年上海住房限购政策
2024-05-02 04:43:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、沪籍单身：
针对单独名下有房的沪籍单身人士，要求限购。针对单独名下无房的，且本人和父母共有不高于2套(含2套)，可新购一套住房。本人和父母共有高于3套(含3套)，要求限购。
2、沪籍已婚：
夫妻双方都是上海户口的话，各自和父母共有不高于2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方与父母共有1套或者2套的话，可新购1套住房。夫妻一方父母共有高于4套(含4套)，要求限购。
夫妻双方一方是上海户口，另一方是非上海户口的话，购买首套房产证可单独上非上海户口一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户口的人上产证，否则限购。
3、非沪籍：
外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
外地人在上海买房的注意事项
1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户口所在地的首次购房证明。
2、对持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。
4、那对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。
2020年上海住房限购政策
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