二手房收房验房注意事项有哪些
2024-04-10 08:52:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
二手房收房验房注意事项一：渗水渗漏
被称为“五渗漏渗流”是指屋顶漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水等问题，这类问题占总质量问题的70%以上。应特别注意:试验室屋顶排水沟时，阳台和卫生间地板倒水，而雨水后阳台会形成建筑地面渗漏，而卧式平底锅则形成粪便和污水倒流。当你买这种房子的时候，你要花很多钱来装饰它。例如，在浴室和阳台上进行了排水实验，在那里，一些水被倒出来，看它是否能排到出口。
二手房收房验房注意事项二：房子的裂缝
检验房子的裂缝首先要检验房子的地板和墙壁的裂缝。如果有裂缝，看看裂缝。如果裂缝与房间的横梁平行，尽管这是一个质量问题，但根本没有风险，也不会妨碍维修。如果裂缝和墙角是45度斜或垂直于横梁，很明显，房子是严重的，可能有结构质量问题。第二，如果裂缝贯穿整面墙，穿过背面，就可以看出该住房是否有裂缝。家庭检验提示，有严重隐患的房子，买方不得持有。
二手房收房验房注意事项三：门窗质量
提倡住房的门窗检验。铝合金门窗渗漏，铁锈，钢门及门窗零件掉落，损坏，木门打开不敏感，封口不密封。这种怀疑会给以后的客厅带来不必要的麻烦。
二手房收房验房注意事项四：市政配套设备
供水、翻水水质、水压;电力供应，认识住房的供电能力，避免夏季空调的困难，室内和室外电线是老化的图像;有限电视，打开电视，看画面是否被理解，有多少节目可以观看;煤气或煤气是否已更换已用天然气取代;暖气，有暖气吗?
二手房收房验房注意事项五：私人建筑
住房采用屋顶通道、走廊;一个小阁楼内;内部和外部的结构变化，如把阳台变成居室或厨房，将房间分为两种，等等，这也涉及到住宅面积和面积的设置是法律问题，应该慎重考虑。
假如说你还想买二手房一定要记住以上介绍，千万不要粗心。
二手房收房验房注意事项有哪些
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