收房验房流程

2025-03-27 10:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续;按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。

2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。

3、看房：许多开发商老是请求业主先补齐房款(假如面积涨水)、交纳一年的物业办理费等费用，然后方可以处理入住手续，收取房子钥匙和有关资料，然后才干检验房子，，如房子有疑问交物业渐渐修复。

收房验房流程

收房注意事项有哪些

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

3、收房验房检验开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

4、收房验房看住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不可收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

6、影响住房结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻住房的安全问题，由建设单位负责处理。

7、对于不影响住房和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

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