商业贷款买房等额本息提前还款好吗
2024-03-03 10:33:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
商业贷款买房等额本息提前还款不好。由于房贷还款一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息，从而可以看出等额本息提前还款不好。因此，如果有提前还贷打算的，挑选“等额本金还款法”贷款比不错，这样提前还贷比较划算。
买房等额本息和等额本金的区别在哪
1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款前期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人挑选本金法的话，前期压力会非常大。
3、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
4、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿挑选“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。
商业贷款买房等额本息提前还款好吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 商业贷款买房 等额本息提前还款
下一篇:县城的小产权房可以买卖吗
最新文章
-
2025年住房契税优惠政策
2025-05-29 23:48:02 -
房产证解除抵押需要什么资料
2025-05-29 23:24:02 -
房产证可以典当抵押吗
2025-05-29 23:00:02 -
新房未入住要交物业费吗？
2025-05-29 22:48:21 -
房子解押是什么意思
2025-05-29 22:00:02 -
洋房是电梯还是步梯
2025-05-29 21:48:03
