房子解压需要多长时间

2025-05-11 09:48:01 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房解抵押及抵押借款流程概述：住房贷款结清后需一定时间办理解压手续，民间借贷时间较短。解抵押需确认住房未抵押、提交银行资料、评估住房、办理抵押登记等。房产抵押借款包括申请、准备材料、看房评估、报批、合同公证、抵押登记及放款等步骤。

住房贷款结清后，住房解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

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住房解抵押手续有什么

1、首先确认住房未办理过抵押登记。

2、提交银行所需资料，资料有，借款人身份证，户口薄，借款人婚姻状况证明，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄，借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，住房产权证。

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对住房进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

1、借款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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