买首套房还需要交契税么？有什么优惠政策

2024-02-16 02:13:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买首套房还需要交契税么?有什么优惠政策

买首套房还需求交契税么

契税是房子生意中国家规定有必要交的税收，通常按合同中标明的房子的价款的1.5/100税率纳税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的，这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的生意都要交税的。买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不通的省市自治区税率不必)，普通商品住宅折半，即为1.5-2.5%。

买首套房有什么优惠政策

首套房契税是有减免优惠政策的，如果您采购首套房可以享用各种税费减免和借款优惠。2016年2月17日，三部分发文调整房地产交易环节契税、营业税，详细如下：

1、对自己采购家庭罕见住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对自己采购家庭第2套改善性住宅,契税所交契税为：

1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

由此可以看出，第1套房契税比第2套房子优惠许多，特别体如今90平方米以上的房子上。举个比如，让我们更直观的看理解其优惠力度：首套房买144平方米，总价150万元，只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话，需求交纳3万元契税，可见相差0.75万元之多。

经过上面临买首套房还需求交契税么和买首套房有什么优惠政策的疑问的解说，我们可以看出，买首套房要比二套房所交契税廉价好多。国家的目的即是为了冲击那些出资倒房的人，让房价降下来，让真实的刚需购房者可以买的起房子。

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