开发商为什么住24楼？如何挑选开发商？

2024-03-12 02:35:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到开发商的时候人们会对开发商所居住的房子以及楼层十分感兴趣，其实在人们挑选楼房的过程当中大家最想要挑选的就是楼盘的位置以及楼盘的环境，很多人都忽视了开发商也是其中之一，大家在挑选的过程当中一定要认真的了解，今天为了让大家做出准确的挑选，下面就分析一下开发商为什么住24楼？如何挑选开发商？

开发商为什么住24楼

24楼属于层数比较高的住宅了，因此前后不容易被其他的住房遮挡，更加容易直射阳光，整体的住房采光很不错，并且通风效果极佳，空气清新度也比不错。

24楼还有一个特色是层数高，窗外的视野非常开阔，有一种“一览众山小”的感觉，特别是一些高档小区，景观效果好，居住在这里心旷神怡。此外，24楼远离地面的交通噪音，相对来说很安静，睡觉学习不会被打扰。

很多人觉得，4的谐音是死，因此避开带4的楼层，这大可不必。24代表着24节气，24，乃天地运行之道，因此具有很好的。并且24在音律里谐音“来发”寓意生意兴隆，财源广进。

如何挑选开发商

1、看五证

看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和住房管理局核发。只有这些证件齐全开发商才可以有资格进行预售。

小编提醒大家，复印件很容易作假，有必要的话，购房者可以要求查看开发商五证原件。

2、看等级资质

开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营公司性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般，四级的开发商小编是不建议考虑的。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

3、看开发商以往的业绩

如果你不会挑选开发商，那可以参考其他购房者的挑选，比如如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

4、看开发商的信誉如何

跟开发商有过接触的业主应该说是非常有发言权的，如果业主对开发商的评价都很好，开发商自然也会有很好的信誉，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种信誉，才是最真实的。信誉好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的信誉情况。

5、实地考察楼盘

实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的质量，也能推断开发商的操盘经验。

通过上述具体的描述之后大家对于开发商为什么住24楼和如何挑选开发商的答案大家都比较了解了，开发商对于房产是有着的洞察力的，所以对于大家而言大家都该了解到楼盘中的情况，楼盘的楼层的挑选更是和人们的具体情况有着一定的联系的。