2024-06-25 13:34:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
自住商品房是利于北京刚需购房者的好政策,有了自住商品房,我们就可以节省很多钱。但是,许多自住商品房大多数都是处在六环,位置较为偏僻,因此不少购房者们难免会担心自住商品房的质量太差,买了住着也不顺心,那么顺义自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?
顺义自住商品房质量怎么样?
1、自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程当中竞拍这类住房的地块面积和套数。
2、自住商品房的整体质量要比保障房强一些。现在的保障房,在质量上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住商品房已经出现了多样化的质量。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住商品房还配套建设了、商业街等。
3、限定高价,保障房和自住商品房都限定了住房销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
4、自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来的。
顺义的自住商品房能贷款买吗?
1、目前购买顺义自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以:
(1)借款人当地户口或者有效的居住证明。
(2)借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。
(3)借款人有能力支付不低于住房总价值30%的首付款。
(4)每月还款额在原则上不高于月收入的50%。
2、此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。
3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。
上面的文章已经给大家详细解读了顺义自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?的相关问题,通过阅读希望能对大家有帮助。小编认为:自住商品房价格优惠幅度大,但可能在户型和质量方面会不尽如人意,我们期待相关部门能出台更详尽的政策,到位,真正使民受惠。
顺义自住商品房质量怎么样?能贷款买吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 贷款 商品房
上一篇: 已封顶住房什么意思
下一篇:平墅与别墅有什么区别
按揭房逾期被银行起诉了该怎么办
2024-09-29 02:33:18房贷主贷人和次贷人的区别
2024-09-29 02:24:21通州经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用
2024-09-29 02:07:23房子公摊大有什么好处
2024-09-29 01:56:21房贷还款方式是去银行签吗
2024-09-29 01:41:21亦庄自住商品房如何办理土地证?在哪里办理
2024-09-29 01:33:25