2023-03-28 14:41:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2、在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。
3、将购买的住房转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
1、申请
前往选定银行/贷款机构提出抵押贷款申请,在柜台领取申请表进行填写,填好后将表和携带的相关资料一并提交给工作人员。
2、审核
银行/贷款机构根据资料展开审核,以及安排评估机构评估抵押房产的价值,然后做出同意贷款或不同意贷款的决定。无论审批是否通过,银行都会发送消息通知客户,审批通过会核定贷款金额。
3、签订
收到审批通过消息通知的客户及时于约定时间内去银行/贷款机构网点签订贷款合同,然后去当地房管部门办理住房抵押登记等相关手续。
4、放款
银行/贷款机构发放贷款资金(一般情况下会在一个月内放款到账,但如果遇到银行/贷款机构放款资金紧张、业务繁忙等情况,则放款可能会有所延迟,建议客户耐心等待)。
1、信用记录是否良好;住房抵押贷款与其他贷款的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押住房的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批住房抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会挑选信誉不错的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现高于3次,或者是累积高于6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、能不可抵押他人名下的房产;除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到住房所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
住房抵押贷款无力偿还怎么办
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