房产证产权分割？经济适用房如何办理产权证？

2024-01-11 07:12:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多的时候，我们都会遇上一些问题，有些人在房子集成上面，或者是由于婚姻出现问题，房产进行分割的时候，可能在产权上就会出现一定的纠纷或者是矛盾，出现这些问题的时候，往往有些人会变的束手无策，那么，今天我们就来和大家说一说关于房产证产权分割？经济适用房如何办理产权证？

一、房产证产权分割

首先对我们而言住房是公民的基本生活资料，是我们赖以居住、生活的地方。目前社会住房纠纷大量存在，而且涉及面很广，但是产生这些纠纷也是多方面的，所以我们要准确确定公民住房产权，而这些问题是要一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。

1、所以我们要了解关于土改时期住房产权的确定：凡在土改时依据《中华人民共和国土地改革法》的规定分得的住房，依法受法律保护。

2、关于私房改造时期住房产权的确定：根据有关政策法律的规定，凡是在改造起点以上的，已经被发行的住房，都不属于公民私有的住房，权已经不再属于原房主。对于改造起点以下未被改造的住房则权归原主，以解放后人民政府统一核发的房产证为准确定产权。

3、关于文化大革命期间私房产权的确定。

4、关于住房买卖中产权的确定：公民对其私有住房，可以买卖、出租、抵押。

5、对于出典住房的产权确定：出典住房黄期届满，出典人要求回赎，应允许回赎。

二、经济适用房如何办理产权证

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同（买卖过程当中必须签订）；

2、购房发票（收房时，住房测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；

3、买受人身份证明；

4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。

关于住房产权分割的一些问题或者是矛盾，是非常长处理的，很多时候涉及到方方面面，所以以上关于房产证产权分割的具体问题，以及经济适用房如何办理产权证的说明，希望大家可以好好的阅读一下，因为只有在前期了解全方面的常识，才可以在遇到问题的时候不慌不忙。