2024-01-11 07:12:11 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
很多的时候,我们都会遇上一些问题,有些人在房子集成上面,或者是由于婚姻出现问题,房产进行分割的时候,可能在产权上就会出现一定的纠纷或者是矛盾,出现这些问题的时候,往往有些人会变的束手无策,那么,今天我们就来和大家说一说关于房产证产权分割?经济适用房如何办理产权证?
一、房产证产权分割
首先对我们而言住房是公民的基本生活资料,是我们赖以居住、生活的地方。目前社会住房纠纷大量存在,而且涉及面很广,但是产生这些纠纷也是多方面的,所以我们要准确确定公民住房产权,而这些问题是要一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。
1、所以我们要了解关于土改时期住房产权的确定:凡在土改时依据《中华人民共和国土地改革法》的规定分得的住房,依法受法律保护。
2、关于私房改造时期住房产权的确定:根据有关政策法律的规定,凡是在改造起点以上的,已经被发行的住房,都不属于公民私有的住房,权已经不再属于原房主。对于改造起点以下未被改造的住房则权归原主,以解放后人民政府统一核发的房产证为准确定产权。
3、关于文化大革命期间私房产权的确定。
4、关于住房买卖中产权的确定:公民对其私有住房,可以买卖、出租、抵押。
5、对于出典住房的产权确定:出典住房黄期届满,出典人要求回赎,应允许回赎。
二、经济适用房如何办理产权证
开发商必须提供的资料:
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
购房者必须提供的资料:
1、购房合同(买卖过程当中必须签订);
2、购房发票(收房时,住房测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。
关于住房产权分割的一些问题或者是矛盾,是非常长处理的,很多时候涉及到方方面面,所以以上关于房产证产权分割的具体问题,以及经济适用房如何办理产权证的说明,希望大家可以好好的阅读一下,因为只有在前期了解全方面的常识,才可以在遇到问题的时候不慌不忙。
房产证产权分割?经济适用房如何办理产权证?
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文章标签: 拆改 产权
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