安置房买卖能毁约吗

2024-07-03 08:26:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据规定，安置房买卖时不可毁约的。在安置房买卖过程当中，是需要签订买卖合同的，买卖合同是对买卖双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类住房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

安置房买卖能毁约吗

购买安置房要注意哪些问题

1、交易时间限制

如果购房者想要购买安置房的话，一定要注意安置房的交易时间是否有限制，因为安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程当中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户，所以这中间可能出现某些因素，造成安置房交易纠纷，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、住房被抵押、被查封等风险。

2、共有产权人

在购买安置房的时候，购房者要注意该住房是否有共有产权人，因为很多安置房都存在住房共有人，而共有人也是住房交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候，共有产权人没有同意而购房者不知道的话，那么该住房的交易过程是无效的，对于购房者来说风险很大。

3、注意房产证问题

对于购房者来说，购买住房是需要办理房产证的，购房者要注意购买的安置房是什么性质的，如果土地性质是归为国有，那么该安置可以办到产权证的，如果是集资的土地面上的安置房，购房者在买房后不可办理产权证。在购买安置房的时候，购房者要购买可以办理产权证的安置房，有产权证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者权益是得不到保护的。

文章名称：

安置房买卖能毁约吗

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/8578k7kaf57c.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：安置房买卖安置房买卖合同

上一篇: 选房子一般选什么楼层比不错